Nachbarrecht und
Nachbarrechtsgesetze
Nachbarrecht der Bundesländer,
jedes Bundesland hat ein eigenes
Nachbarrecht
Wählen Sie das gewünschte Bundesland aus!
Mecklenburg-Vorpommern
Brandenburg
Bayern
Grenzwand
Hat jedes Haus eine eigene, unmittelbar an der
Grenze zum Nachbargrundstück gebaute
Abschlusswand, dann ist es eine Grenzwand. ( §
13 Abs. 1
Nachbarrecht Nachbarwand
Haben zwei Häuser eine gemeinsame
Abschlusswand, die auf der gemeinsamen Grenze
beider Grundstücke steht, dann ist es eine
Nachbarwand. ( § 3 Abs. 1 Nachbarrechtsgesetz).
Der Nachbar ist berechtigt, an die Nachbarwand
anzubauen ( § 5 Abs.1 Satz 1 NachbRG).
Nachbarn
Nachbarn sind Personen, die in den
angrenzenden oder nächstgelegenen Gebäuden
wohnen.
Fällt ein auf der Grundstücksgrenze stehender
Baum um, müssen sich die Nachbarn den
Schaden teilen (BGH). Nur bei starken
Beeinträchtigungen kann der betroffene Nachbar
Geld verlangen. Wenn nämlich Laub und Nadeln
regelmäßig die Dachrinne verstopfen.
Das Laub von überhängenden Bäumen muss man
selbst zusammenkehren.
Grundsätzlich sind Elektrozaunanlagen so zu
errichten und betreiben, dass sie keine Gefahr für
Menschen, Tiere oder Sachen verursachen
können.
Mit Hecken bis 1,80 m Höhe ist ein
Abstand von 0,50 m, mit höheren Hecken
ein größerer Abstand einzuhalten.
Eigentümer müssen Niederschlagswasser und
Abwasser auf das eigene Grundstück so ableiten,
dass der Nachbar dadurch nicht belästigt wird.
Nachbarrecht,
überhängende Zweige
Die Beseitigung von überhängenden Zweigen und
Ästen, wenn die Benutzung des Grundstücks
wesentlich beeinträchtigt wird. Aber nicht dann,
wenn durch die Beseitigung die Gefahr besteht,
dass der Baum absterben könnte.
Ein Eigentümer muss grundsätzlich die
Verantwortung für einen Brandschaden am
Nachbargebäude tragen, wenn der Brandherd in
seinem Eigentum liegt und Naturereignisse oder
Brandstiftung als Brandursache ausscheiden.
Nachbarrecht und
Bauordnung
Abstandsflächen sind als Teil des
Bauordnungsrechts in den Bauordnungen der
einzelnen Bundesländer geregelt. Sie bestehen
vor den Außenwänden von Gebäuden. In der
Regel entsprechen die Abstandsflächen der
Gebäudehöhe und Gebäudebreite. In Baden-
Württemberg dürfen Hecken in der Zeit vom 1.
März bis zum 30. September nicht geschnitten
werden.
Welche Grenzabstände
gelten in Sachsen?
Für alle Bäume, Sträucher und Hecken über 2,00
m Höhe müssen 2 m Abstand eingehalten
werden. Alle Bäume, Stäucher und Hecken bis
2,00 m Höhe müssen 0,50 m vom
Nachbargrundstück entfernt sein.
Grenzabstände Bäume in
NRW
In NRW müssen Bäume einen Grenzabstand von
4 m haben. Das gilt für Rotbuche, Linde, Eichel
und auch Pappel.
Gibt es keine Grunddienstbarkeit dürfen
Wasserleitungen nicht über das Grundstück des
Nachbarn laufen. Diese Grunddienstbarkeit muss
im Grundbuch eingetragen sein.
Der Lärm, der durch das Einwerfen von Flaschen
in Glascontainer entsteht, gilt als ortsüblich und
muss hingenommen werden.
Nachbarrecht Berlin
Das Landgericht Berlin hat entschieden, dass
Pflanzen, die bis zum Balkon des Nachbarn
herunterranken, zurückgeschnitten werden
müssen, wenn sie die Nachbarn stören. Ein
Nachbar muss eine Baugrube absichern,
ansonsten haftet er für Schäden, die dem
Nachbarn an seinem Haus entstanden sind.
Lärm, der durch Bauarbeiten von Privatpersonen
verursacht wird, ist kein Bauläm. Diese Geräusche
gehören zum Nachbarschaftslärm.
Werden Pflanzen in einem Abstand
zwischen 0,5 m und 2 m zur
Grundstücksgrenze gepflanzt, dürfen sie
maximal 2 m hoch werden.
Ein Grenzbaum ist ein Baum, der von einer
Grundstücksgrenze genau in der Mitte
durchschnitten wird. Solange das Obst noch am
Baum hängt, gehört es dem Eigentümer auf
dessen Grundstück der Obstbaum steht.
Durch einen Zaun eifnrieden, ist nur auf dem
eigenen Grundstück erlaubt .
Der Zaun darf nicht mitten auf der
Grundstücksgrenze stehen.
Wenn Bäume so viel Schatten werfen, dass
Pflanzen nicht mehr wachsen können oder den
Wurzeln Wasser entziehen, müssen Äste abgesägt
oder der Bäume gefällt werden.
Es kann Kindern nicht das Fußballspielen im
eigenen Garten oder vor dem eigenen Haus
verboten werden.
Für Gartenhäuser, für die eine
Baugenehmigung notwendig ist, schreibt
die Bauordnung des jeweiligen
Bundeslandes die Abstandsgrenzen
vor. Jedes Bundesland hat ein eigenes
Nachbarrecht.
Geregelt sind im Nachbarrecht nur Grenzabstände
von Gehölzen. Nur in Brandenburg und in
Nordrhein-Westfalen gibt es eine gesetzliche
Regelung, ob und wann das Grillen auf dem
Balkon oder der Terrasse erlaubt ist. Zweige, die
über die Grundstücksgrenze ragen, darf man an
der Grenze abschneiden. Nachbarn müssen nicht
dulden, dass Hühner des Besitzers auf ihr
Grundstück laufen.
Neues Nachbarrecht
bis
zum kostenlosen Download
für 15,90 €